准备贷款买房，请问有哪些必要条件？

贷款买房一般需要满足的条件如下：1、能提供合法的身份证明；2、有稳定的收入来源；3、个人信用良好，没有不良记录；4、应当满足办理贷款银行要求的其它条件。根据《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
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首先是要到银行，了解你属不属于可以贷款的范围，银行要审核流水，个人是否有能力偿还贷款等；如果符合贷款条件，然后去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料，如各种证件，首付证明等；然后跟银行签订借款合同，而且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；最好，待以上程序完成，银行发放贷款，借贷人需每月按时还款和还清本息后的注销登记