房屋出租合同签订半年,中途不租

如果您因房屋质量问题导致无法继续租赁，根据《民法典》第五百九十条，这属于不可归责于承租人的事由。在此情况下，您可以解除合同且不被视为违约，因此无需支付违约金。法律依据为《民法典》第五百九十条关于不可抗力的规定，以及租赁合同中关于因房屋问题导致合同解除的相关条款。
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在不同情况下解除租赁合同的操作如下：1.若因房屋质量问题，需保留证据并书面通知房东解除合同；2.若双方协商一致，可签订书面协议解除合同；3.若因不可抗力导致无法履行，应及时通知对方并提供证明，按法律规定或合同约定解除合同。
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从法律角度，确保解除租赁合同时权益不受损害，应：1.保留所有与租赁、房屋质量及解除合同相关的证据；2.与房东协商时，确保所有条款均写入书面协议；3.了解并遵守《民法典》中关于租赁合同解除的相关规定，必要时寻求法律援助。